Продается 2-комнатная квартира, Совхозная ул., 9

Продам просторную 2-комнатную квартиру, переделанную в 3-комнатную евротрешку, в экологически чистом районе Московской области, мкр.Левобережный(г.Химки) на берегу канала им.Москвы.
Транспортная доступность: станция D3 (МЦД) "Левобережная" - 15 минут пешком, ст.метро "Ховрино" - 2 остановки на общественном транспорте. Множество маршруток до Москвы, удобный выезд на СВХ и МKАД.
Инфраструктура: в шаговой доступности расположены школа, детский сад(в доме), сетевые магазины и супермаркеты, продуктовые магазины, дом быта, аптеки, пункты выдачи WB, OZON(расположены в доме). Достопримечательностью является облагороженная набережная канала им.Москвы со скейт парком, прогулочной зоной, местами для спорта и отдыха.
Для жителей дома предусмотрены все необходимые удобства: во дворе расположены детская и спортивная площадки, а парковка оборудована шлагбаумом. Безопасность жильцов обеспечивают консьерж, кодовая дверь и закрытая территория.
Планировка квартиры и состояние дома: квартира расположена на 18 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома(2010 года постройки) с парковкой во дворе, оборудованной шлагбаумом. Во дворе расположены детская и спортивная площадки, закрытая территория, безопасность жителей дома обеспечивают консьерж, кодовая дверь, видеонаблюдение и закрытая территория. Идеальный подъезд, поддерживается чистота и порядок, 4 лифта.
Общая площадь с учетом лоджии составляет 70кв.м., без учета лоджии-65,1кв.м., жилая площадь квартиры 37,7кв.м., кухня-12кв.м., санузел раздельный, просторная прихожая, застекленная лоджия 5кв.м. Размеры комнат: 13,5кв.м., 24,2кв.м., изолированные, в результате грамотного ремонта из комнаты 24,2кв.м. отделили детскую-11кв.м. и остальная площадь с учетом коридора(около 25кв.м.) превратилась в гостиную с окном и выходом на лоджию, что создает огромное преимущество для принятия гостей. Современный ремонт с мебелью и встроенной кухней будет отличным вложением. В квартиру можно заехать и жить, не вкладывая дополнительных вложений. В квартире остается практически все, кроме детской комнаты и личных вещей. На окнах современные ластиковые стеклопакеты. Окна выходят в сторону канала им.Москвы и зеленой зоны.
Документы: Договор купли-продажи от 2018 года, история прозрачная(перед нами собственник приобрел ее у застройщика). Квартира без обременений и долгов, маткапитал не использовался, в залоге не была. Продаем как альтернативную, но готовы просто продать(есть где жить), к квартире никто не зарегистрирован. В собственности 1 человека.